Апартаменты под управление УК MTL-NEXT

ПОЛУЧАЙТЕ ДОХОД
ОТ 8,5-11% ГОДОВЫХ
С ПОСУТОЧНОЙ
И ДОЛГОСРОЧНОЙ
АРЕНДЫ
УПРАВЛЯЮЩАЯ
КОМПАНИЯ
специализированная организация, созданная для управления комплексом апартаментов NEXT.

УК создана при участии двух компаний: ГК Еврострой и ООО МТЛ.
Группа компаний «Еврострой» — девелопер элитной недвижимости
Построили:
Комплекс апартаментов NEXT, ЖК Привилегия, ЖК Идеалист, ЖК Олимпийская деревня и т.д.
ООО МТЛ — оператор по сервисному управлению недвижимым имуществом
Под управлением:
300 000 м² недвижимости, в том числе комплексы апартаментов NEXT, Авеню, Салют, Лайк
ПОЛУЧАЙТЕ МАКСИМАЛЬНЫЙ ДОХОД
ПРИ ВАШЕМ МИНИМАЛЬНОМ УЧАСТИИ
> 200
собственников апартаментов комплекса NEXT уже сотрудничают с MTL-NEXT
Прозрачная система
вознаграждений
Прозрачная система вознаграждений УК по агентскому договору: 15% с долгосрочной аренды, 20% - с посуточной.
Прозрачная система
вознаграждений
Вы получаете доход с аренды ежемесячно - до 25го числа каждого месяца. И управленческий отчет по апартаментам - не позднее 20го числа каждого месяца
Доходность
8,5-11% годовых
Прозрачная система вознаграждений УК по агентскому договору: 15% с долгосрочной аренды, 20% - с посуточной.
Высокая загрузка
апартаментов
Мы максимально заинтересованы в загрузке апартаментов и стремимся к 95% загрузки в высокий сезон и 70% - в низкий
Сохранность
имущества
Мы гарантируем сохранность имущества, контролируем техническое состояние апартаментов без Вашего участия
Все
включено
Мы берем на себя все: от подготовки апартаментов к сдаче в аренду до оплаты коммунальных платежей от Вашего лица
УК MTL-NEXT БЕРЕТ НА СЕБЯ:
Поиск арендаторов:
  • Размещение информации об апартаментах на собственных ресурсах и в системах бронирования
  • Заключение контрактов с корпоративными клиентами и туроператорами
Комплексное управление апартаментами:
  • Контроль дебиторской задолженности по коммунальным, эксплуатационным, арендным платежам
  • Контроль за сохранностью имущества, контроль состояния апартаментов после выселения арендаторов, подготовка к следующему заселению
  • Оплата коммунальных услуг от лица собственника (по доверенности)
Взаимодействие с арендаторами:
  • Организация просмотров апартаментов, заселение, выселение, заключение арендных договоров, разрешение споров
  • Обслуживание арендаторов: решение бытовых вопросов, химчистка, клининг, прачечная, доставка еды, вызов такси, регистрация гостей и т.д.
Персональный менеджер
На связи по телефону, e-mail, WhatApp ежедневно с 10:00 до 18:00 По любым оперативным вопросам: счета, коммуналка, арендаторы, о доходах
Начать сотрудничество
АЛГОРИТМ ПЕРЕДАЧИ АПАРТАМЕНТОВ
В УПРАВЛЕНИЕ MTL-NEXT
Акт-приёма передачи
Договор на аренду
Собственник
апартаментов
Арендатор
апартаментов
Страховая компания
СК Ингосстрах
Поставщик мебели и пакета арендатора
1
Свяжитесь с УК MTL-NEXT
позвоните по номеру
8 (812) 308-88-80
или
подъезжайте в офис УК
Аптекарская наб, д.20, офис 612, м. Петроградская
ежедневно с 9:00 до 18:00
2
Заключите агентский договор
Для заключения агентского договора Вам необходимо сделать 2 действия:
  • застраховать апартаменты в СК Ингосстрах;
  • приобрести пакет мебелировки для оснащения апартаментов согласно спецификации в договоре;
3
Получайте 8,5% до 11% годовых
Ежемесячно не позднее 25го числа мы переводим на Ваши реквизиты сумму дохода от аренды и высылаем отчет по управлению.
Заказать звонок менеджера
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Какие доп. услуги УК предоставляет для собственника?

УК предлагает следующие дополнительные услуги: room-service, система хранения, мелкий ремонт.

Как рассчитывается квитанция за коммунальные услуги?

Есть две части квитанции:
1) МОП ( места общественного пользования ) это ресепшн, охрана, видеонаблюдение, вывоз мусора, уборка территории). Платеж рассчитывается в зависимости от площади вашего апартамента.
2) Расчет потребления водоснабжения, электричества, тепловой энергии осуществляется по счетчикам и тарифам ресурсоснабжающих организаций.
По вопросам , связанным с начислением квитанции Вы можете обратиться по тел :___________________

У Вас есть гарантированный доход?

Нет, мы работаем по агентскому договору, вся сумма которая пришла от арендатора за аренду апартамента за минусом комиссии УК перечисляется собственнику по указанным реквизитам.

Кто оплачивает коммунальные услуги?

Согласно агентскому договору УК оплачивает от Вашего имени КУ по доверенности. Контроль дебиторской задолженности также УК берет на себя.

Если я передумал сдавать апартамент, как мне расторгнуть договор с УК?

Вам необходимо связаться с Вашим персональным менеджером и обсудить дату и порядок передачи Апартамента Вам. Согласно условиям договора собственник пишет заявление о расторжении за 2 мес.

Какие есть доходные программы?

В Апарт -отеле NEXT есть программа доходности при с даче на длительный срок и при сдаче посуточно. Согласно условиям программы доходности, собственник апартамента получает 85 % от суммы полученной от арендатора за аренду апартамента при долгосрочном проживании и 80 % от суммы полученной от арендатора за аренду апартамента при посуточном бронировании.

На какой срок заключается договор с собственником?

Договор заключается на 1 год с последующей пролонгацией на тот же срок

Нужно ли мне открывать ИП?

Вы сами принимаете решение каким образом вы оплачиваете налог от дохода от аренды. Вы можете работать с нами и как физ.лицо и как ИП.

Если я хочу периодически проживать в своем апартаменте, это возможно?

Возможно, но условия и сроки согласовываются с Управляющим.

Я бы не хотел, чтобы у меня проживали с животными, это возможно проконтролировать?

Да возможно, ваш персональным менеджер укажет данное примечание для сотрудников отдела аренды.

Если я проживаю в другом городе , то как я смогу с Вами сотрудничать?

Мы работаем со всеми регионами , весь документооборот будет осуществляться с помощью курьерской доставки, электронной почтой и по телефону с Вашим персональным менеджером.

Что происходит в случае поломки мебели в апартаменте?

УК берет на себя контроль за сохранностью вашего оборудования и сама решает данную задачу.

Можно ли мне передать в управление апартамент с моей меблировкой?

Нет, одним из условия сотрудничества с УК является приобретение пакета меблировки согласно требованиям УК.

Могу ли я получить прописку в Апарт-отеле?

Апарт-отель – комплекс нежилых помещений.
Временная регистрация в нежилых помещениях не предоставляется.
В нежилых помещениях возможна регистрация по месту пребывания – не является обязательной, делается только отелями и больницами, может предоставляться в детские сады, поликлиники, воинские части.

Документы
1
Образец агентского договора, .doc, 232 Кб
скачать файл
Форма обратной связи
Прикрепить проект